一窗办结 崂山区首例经济适用房转商品住房业务顺利完成

2022-08-05 10:08:54 文章来源:网络

本文转自:信网

信网8月4日讯(通讯员 房涛 记者 杜杲燃)7月28日,河畔家园业主肖先生来到崂山区不动产登记中心成功办理了不动产权证,这标志着崂山区不动产登记中心联合住建局、税务局办理的崂山区首例经济适用房转商品住房业务顺利完成,为不动产登记中心有序展开济适用房转商品住房业务登记工作起到了积极的示范作用。

协同办理 顺利拿证

依据青岛市政府出台的《关于规范经济适用住房取得完全产权有关事宜的通知》,经济适用住房购房人按照自愿原则,通过申请补缴土地**价款的方式,取得所购经济适用住房的完全产权,住房**质变更为普通商品住房。该《通知》自2021年3月1日起施行。市自然资源和规划、住房城乡建设、**政等部门按照职责分工,完善青岛市不动产交易、登记信息系统,将经济适用住房取得完全产权业务纳入系统管理,达到信息共享、服务便捷和统计**准,实现“一次办好”。

为落实好市、区政府文件**神,维护好**众的切身利益,崂山区不动产登记中心全力配合开展登记工作。在区住建局为肖先生出具崂山区经济适用房取得完全产权土地**价款通知书后,税务部门通过系统完成收税,不动产登记中心予以受理登记。

贴心为民 温馨服务

申请人肖先生夫**今年均已70多岁了,在夫**二人来到不动产登记中心大厅后,工作人员便直接将他们引导至服务专窗,为其提供特需窗口办理。在**过程中,工作人员将夫**析产与变更登记合并办理,实现了“一窗办结”,为快速**提供了便利。

“真是太方便了,原以为办理登记手续繁琐复杂,需要多次跑腿,没想到在不动产登记中心一个窗口就能把所有手续办理完成。”肖先生说,“我们深深感受到了崂山区不动产登记中心为我们提供的方便,为登记部门工作人员的服务效率及服务态度点赞!”

创新服务,贴心为民,作风能力提升不止步。崂山区不动产登记中心持续深化普惠便民特色服务,坚持将转变服务理念、创新服务方式作为推进改革的有效途径,突出需求导向,把“我为**众办实事”的理念贯彻工作始终,切实为**众提供更加高效、优质、便捷服务,不断增强人民**众对不动产登记工作的获得感和满意度。

公司公告2022年半年度业绩预告,2022年上半年公司实现归母净利润4.71-5.03亿元,同比增长50.00%-60.00%;实现扣非归母净利润4.75-5.07亿元,同比增长66.54%-77.55%。其中单二季度实现归母净利润2.93-3.25亿元,同比增长103.61%-125.42%;实现扣非归母净利润3.23-3.55亿元,同比增长185.83%-213.62%。

2022Q2业绩超出市场预期,推测主要源于汇兑**增加及内生盈利能力修复共同贡献。2022Q2公司归母净利润同比增长104%-125%,增速超出市场预期,我们推测主要源于人民币贬值带来汇兑**增加,以及提价逐步落地、利润率修复共同拉动。结合内、外销表现,推测二季度公司**增速相对平稳,其中内销自主品牌矩阵“618”大促表现亮眼、**占比进一步提升。利润端,测算2022Q2公司净利率同比提升幅度超过4pct,一方面源于2022Q2以来人民币快速贬值(期间内**元兑人民币中间价贬值幅度超过5%),参考公司截至2021年底的**元净资产规模约3.3亿**元,2022Q2公司汇兑**有所增加,贡献利润增厚空间;另一方面,2022Q2原材料成本仍处高位,公司相继通过外销产品调价及内销产品结构升级、技术创新、生产效率提升等举措推进降本增效,剔除汇率影响后公司单季度盈利能力同比亦有提升。

自主品牌新品布局速度加快,期待下半年内销表现持续向好。公司作为全球小家电ODM龙头,研发+制造优势积淀深厚,依托于差异化新品持续推新迭代,以及由厨房拓展至环境生活品类,公司内销矩阵品类丰富度进一步提升。摩飞品牌于2022年6月末推出多功能电饭煲新品,定价990元/台,具备高颜值+煮饭和面面**3合1等亮点,后续随研发力度、上新速度稳步提升,更多差异化新品推出,期待下半年内销表现持续向好。

大宗原材料价格企稳回落,有望进一步贡献下半年利润修复空间。2022年4月起塑料、铜、铝等大宗原材料价格均有不同程度回落,考虑到原材料库存影响,预计毛利率修复将滞后1-2个季度体现,下半年公司利润修复弹**仍可期。

伴随新品迭代贡献**增量,成本侧外部压制因素缓解,看好下半年公司盈利修复逻辑持续兑现。我们预测公司2022-2024年归母净利润为10.18/11.93/13.10亿,结合可比公司给予公司2022年22倍市盈率估值(维持15%溢价率),对应目标价27.08元,维持“买入”评级。

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