济川药业公司业绩拐点初现,一二线产品梯队持续快速增长

2022-08-03 10:34:15 文章来源:网络

济川药业发布公告报:公司发布2022年限制******与****期权激励计划,拟授予激励对象的权益总数为1574.2万**,约占公司**本总额1.77%。

投资要点:

公司出台**权激励计划,坚定持续创新发展决心。公司发布2022年限制******与****期权激励计划,拟授予激励对象的权益总数为1574.2万**(限制******与****期权占比各为50%),约占公司**本总额1.77%。其中,首次授予权益1324.2万**,预留授予权益250万**。本激励计划首次授予涉及的激励对象共计118人,**括公司董事、高级管理人员以及其他管理和技术(业务)**干人员。

以净利润和BD引进产品数为考核目标,突出公司外延发展驱动。

公司以净利润和BD引进产品数为业绩考核目标,对应2022-2024年扣非净利润分别为不低于20、22和25亿元,三年复合增速为17.1%,BD引进产品数均为不少于4个,通过不断外延BD的方式为企业提供长期可持续发展的动力,进一步打开公司未来的成长空间。

公司业绩拐点初现,一二线产品梯队持续快速增长。2021年公司营收同比增长23.77%,归母净利润同比增长34.60%,结束过去两年的负增长发展阶段,**正增长,拐点初现。蒲地蓝消炎口服液结束因退出省**保增补和新冠疫情影响而出现的负增长阶段,销售逐渐企稳,销售**占比稳定在30%左右;小儿豉翘清热颗粒成为公司新的核心产品,2021年销售**占比超过20%,持续快速发展;以黄龙止咳颗粒、健胃消食口服液和蛋白琥珀酸铁口服液为主的二线产品梯队快速成形,迅速放量,2021年销售**占比超过15%。

盈利预测和投资评级预计2022-2024年公司营业**为87.30、95.38、101.71亿元,归母净利润为20.75、23.65、26.60亿元,对应PE为10.51x、9.22x、8.20x。鉴于公司业绩拐点初现,本次**权激励出台,进一步坚定公司持续创新发展决心,公司未来发展前景可期,维持“买入”评级。

乐居新媒体 胡佳杰 发自上海 向来是上海集中土拍宠儿的临港,缺席2022上海第二批集中土拍,引发广泛关注。虽说临港宅地本轮供应挂0,但其前期宅地供应充足,板块楼盘摇号热度分化,大多供不应求,同时也不乏“**冷”。

临港宅地供应挂0

近日,2022上海第二批宅地集中土拍名单出炉,令人意想不到的是,此前上海土拍常客临港却在本轮缺席。

临港可以说是近年来上海宅地供应大热门,例如2021年上海三批次宅地集中出让期间,临港出让高达16幅涉宅地块,土地成交总价超285亿元。

值得一提的是,其中14幅都是0溢价成交,另外2幅的成交溢价率不到9%,整体维持低溢价水平。

并且,这些地块的得主绝大多数都是资金**厚、实力强劲的央企、国企,如中建二局、光明地产、金桥集团、港城集团等等。

有业内人士表示,显而易见,临港自带自贸区新片区光环,享有规划配套等利好,出于加速开发等考量,临港宅地出让价格也较为合理及理**,自然成为土拍热门,吸引央企、国企前来托底。

对于本轮土拍临港缺席,上海中原地产市场分析师卢文曦分析认为,2021年至今,临港宅地的供应量约占上海宅地总供应量的1/3,宅地投放相当充足。本轮临港缺席或许是休整一下,可能在这期间做进一步投放的优化方案,对临港未来发展可能更有利。

摇号分化 个别项目“**冷”

基于前期充分供应,临港楼盘也如雨后春笋般纷纷涌现,开盘入市消息频出。而当拿地热度传导到项目层面,呈现出分化状态。

乐居新媒体统计2021年上海6批次开盘及2022年上海2批次开盘结果发现,期间临港楼盘共**32张住宅预售证,其中20张预售证的摇号人数都超出房源数,然而,也有少量项目开盘“**冷”。

摇号客户组数不及房源套数一半的有,电建地产、临港集团合作项目泷悦蓝湾,136套叠加58组客户摇号;大名城旗下大名城映玥,340套房源159组客户摇号;中建二局旗下中建玖里书香,356套房源94组客户摇号。

两度“**冷”的项目有,特发、临港城投合作项目特发学府里,532套房源294组客户摇号,加推204套房源69组客户摇号;大名城旗下大名城映园,234套房源228组客户摇号,加推740套房源191组客户摇号。

购房者“用脚投**” 临港楼市回归理**

那么,临港楼盘热度分化的背后,究竟有着什么样的因素?

乐居新媒体沟通了多位有意置业临港的购房者发现,**价比、配套、区位是很多购房者考虑的重点,综合比较后,他们“用脚投**”。

“我们家在临港陆陆续续看了很多盘,偏向于选靠近主城区的、配套好一点的房子,那些位置比较偏,交通和配套不太成熟的盘可能就不会考虑。”购房者张先生坦言。

购房者王阿**表示,她目前处在观望期:“临港这里能选的楼盘还是比较多的,不过之前我们看了几个项目都不是太满意,等后面看看会不会出来户型和地段更好的房子。”

购房者刘**士此前曾参与过临港某楼盘摇号,但由于选房号码太靠后而弃权:“临港楼盘价格其实都差不多,大家都想要**价比更高的房子,我打算后面再碰碰运气。”

对此,卢文曦指出,同一个板块,项目热度有高有低是常态,而且此前临港宅地供应相当充分,前期积累的市场需求消化迅速,可能会导致后期购房需求一时半会无法接续,市场热度也逐渐回归理**,这是正常的市场现象。

此外,值得一提的是,此前折戟的泷悦蓝湾和中建玖里书香,都将于2022年7月加推,**入市能否扭转颓势,令人期待。

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