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秦皇岛空置房屋应按物业费的70%提前及事后通知,并办理相关手续。
来源:本文章来源于网络 时间:2020-11-18 12:30:27

[摘要]如果房子全年都没有登记,房产费是否应该贴现?举行业主大会和成立商业委员会太困难了。业主几乎不可能借此炒掉自己的物业,7月6日,在秦皇岛市政协物业管理对口会议上,大家就社会关注的物业管理问题发表了意见,以促进我市物业管理的发展。

近年来,住宅小区物业管理问题越来越受到社会各界的关注。中国人民政治协商会议(政协)市委也高度重视物业管理,2017年把开展物业管理对口咨询活动作为工作重点。自5月底以来,政协组织了许多有关社区和物业的考察研究活动。政协委员深入社会,通过实地考察和情况介绍,掌握了丰富的信息。

目前,全市865个小区共有物业管理企业约400家,物业从业人员3万多人。设立业务委员会的比例仅为10%左右。在这10%中,真正发挥作用的很少。一位与会者指出了业委会小区设置偏低的问题。现在我们提倡市场调节,但市场调节不是万能的,比如一个地方停车该不该收费,该收多少钱,如果相关职能部门既不制定规则,也不做‘裁判员’,就会引发争议。另一位与会者从一个业主的角度表达了自己的感受。职能部门的职责不能缺失。一个小区的物业管理,涉及多达27个职能管理部门,业主们真想遇到问题,但各方却互相打皮球。一位职能工作人员这样说。

记者在会上获悉,秦皇岛市物业管理条例(草案)已完成并通过市人大常委会一审,其中如何征收空置房屋物业费,新管理条例有详细规定,动态信用信息管理机制也已建立,今后房地产企业资质管理将进一步加强。

秦皇岛市物业管理条例(条例草案)第四十五条

(支付空置物业费用的义务)待出售的空置物业和商品房(包括开发商)的业主,已办理验收、移交手续,但空置期内无人居住、使用时间超过6个月的,应当在空置期间缴纳物业服务费的70%。除物业服务合同当事人另有约定外,业主应当事先和事后向物业服务企业通报空置物业的起止时间,并办理有关手续。

目前,物业是为业主服务,双方应互相了解,互相了解,以确保社区内更安全、更舒适的居住环境。空置房屋亦须缴付物业费用,物业人员亦会集中精力照顾无人居住的房屋的安全。秦皇岛的好物业也是口口相传的,也有很多人买房子跑到楼盘上去。

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