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苏州:同一控制人公司不能参与同一土地,四家房企被列为失信企业
来源:本文章来源于网络 时间:2020-09-04 16:41:18

6月11日,江苏省苏州市自然资源和规划局连发四条公告,通报对违规参与地块竞买的房企处理决定,违规企业三年内不得参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

通报显示,雅居乐、金地集团等四家公司均有不止一个子公司参与同一宗土地的竞买,被苏州是判定为违规,禁止拿地外,还将企业列入国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人名单,并将企业违规信息推送至苏州市信用信息共享平台。

关于杭州天林投资咨询有限公司和绍兴金汉企业管理咨询有限公司非法参与第号地块招标的决定。苏地2020-wg-18显示,4月9日,杭州天林投资咨询有限公司和绍兴金瀚企业管理咨询有限公司也参与了公告编号中uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu国有土地使用权招标。苏迪[2020]4人。

经核实,以上两家企业均为杭州金地自由城房地产开发有限公司全资拥有,违反苏地网挂[2020]号。四公告挂牌出让文件规定,由同一自然人、法人或者其他组织直接、绝对控制的公司不得参加同一商业、住宅或者住宅用地的竞买。

工商资料显示,杭州金地自在城房地产发展有限公司为金地集团(600383.sh)拥有。

关于常州湖滨置业有限公司与常州雅乐科技园有限公司参与地块编号非法投标的事宜。苏迪的WG-24和地块编号。该决定显示,2020年4月26日和2020年5月15日,常州湖滨房地产有限公司和常州耶鲁科技园有限公司还参与了uSudi2020-WG-24和Sudi网挂[2020]号国有土地使用权的招标。六在苏迪2020-WG-30公告。

经核查,上述两家企业均为迪阳股份有限公司,违反了苏迪网[2020]号。五公告挂牌出让文件(以下简称出让文件)和苏地网挂[2020]号。六公告转让文件公司由同一自然人,法人或者其他组织直接,绝对控制,不得参加同一商业,住宅或者住宅用地的投标.规定属于非法参加投标。

江苏省南京高淳雅居乐房地开发高淳雅居乐花园二环评公示环评公众参环评报告显示,迪扬有限公司为雅居乐(03383.hk)子公司。

业内人士表示,这种现象已经比较普遍,有时一次土地拍卖就聚集了100多家这样的马甲公司,把这块土地搞成博的概率,让企业违法。

据苏州自然资源和规划局信息,苏州住宅用地采取自由报价、限时竞价和一次性报价相结合的竞买方式。

自有报价:竞买人在获取竞买资格后,即可在规定时间内进行自有报价;限时竞价:即通常的举牌竞价阶段,报价最高者即为竞得人。

一次报价:对设定市场指导价的地块,在自由报价和限时竞价阶段,竞价超过市场指导价的25%以上的,网上竞价中止,转为网上一次报价。竞买人在规定的报价总额范围内,进行一次报价。一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人。

处罚看似严厉,但仍有经营空间,业内人士解释称,禁止两家子公司直接参与苏州市区国有建设用地使用权挂牌招标活动,换言之,企业可以放弃两家马甲公司继续招标。

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